
מקסום רווחים בפרויקט התחדשות עירונית- כך תבדקו נכון את התמורה
מאת: עו"ד גילעד ושדי - מומחה בנדל"ן ובתחום ההתחדשות העירונית – מלווה דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי. בהוראות חוק התמ"א 38 סעיף 1 נקבע: "תכנית זו תקרא: "תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה – תמ"א 38". למרות כותרת ומהות החוק יעידו בעלי הדירות כי חיזוק המבנה הינו בעל חשיבות פחותה בכל הנוגע לרצונם לבצע ולהקים פרויקט מעין זה בבניין. בבואם של בעלי הדירות ליזום פרויקט התחדשות עירונית כהגדרתו, ייווצר ה"טריגר" להקמת הפרויקט על פי גודל וטיב התמורות שיתקבלו במהלכו ע"י היזם הנבחר.