נדל"ן במה קורא נט

מקסום רווחים בפרויקט התחדשות עירונית- כך תבדקו נכון את התמורה

מאת: עו"ד גילעד ושדי - מומחה בנדל"ן ובתחום ההתחדשות העירונית – מלווה דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי. בהוראות חוק התמ"א 38 סעיף 1 נקבע: "תכנית זו תקרא: "תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה – תמ"א 38". למרות כותרת ומהות החוק יעידו בעלי הדירות כי חיזוק המבנה הינו בעל חשיבות פחותה בכל הנוגע לרצונם לבצע ולהקים פרויקט מעין זה בבניין. בבואם של בעלי הדירות ליזום פרויקט התחדשות עירונית כהגדרתו, ייווצר ה"טריגר" להקמת הפרויקט על פי גודל וטיב התמורות שיתקבלו במהלכו ע"י היזם הנבחר.

מתווך זה, מקצוען !

לאחרונה מתפרסמות במדיה הדיגיטלית מודעות רבות שבהן נכתב "ללא תיווך" וגם פורומים מסוימים מובילים פרסום מסית נגד מתווכים ואף מכפיש אותם. לא נעים לי לשלם את המחיר על מעשיהם של מתווכים חובבנים ולא מנוסים. כאיש מקצוע מעולה ואיש לא יכול לקחת את זה ממני, מאוד גאה בעבודתי כמתווך. שמח להיות כתובת בנושאי נדל"ן

בלבול בשוק הנדל״ן

חדשות לבקרים אנחנו שומעים ורואים כתבות ומסיבות עיתונאים של שר האוצר ושליחיו בנושא דיור למשתכן והורדת מחירי הדירות בישראל, רק לאחרונה נחשפנו למסיבת עיתונאים שבה הכריז שר האוצר על חגיגה והגרלה של 15,000 דירות חדשות באזורים שונים בארץ בדיור למשתכן והציבור נאחז בקרנות המזבח ורץ להירשם ומזניח את כל תוכניותיו רונן צור עושה לנו סדר

כפר יונה: 2,000 יחידות דיור בשרון החל מ- 1.6 מיליון שקל בתוך שנה וחצי

בזמן שברוב המוחלט של הפרויקטים בתכנית מחיר למשתכן טרם הוגשה בקשה להיתר בנייה, כשכמעט כל רשות מקומית מתנגדת להצפה המתוכננת בכמות הדירות בגבולותיה, כשזוגות צעירים שלא זכו לא יודעים איך יימצאו פתרון לרכישת דירה ואלו שכן זכו נמצאים בערפל – כפר יונה מציגה את הפתרון שלה לזוגות צעירים שרוצים להתגורר במרכז הארץ -  2,000 יחידות דיור בשרון מוכנות לאכלוס בעוד כשנה וחצי במחיר החל מ- 1.6 מיליון שקל לדירות 4 חדרים.